一、思明区简介
思明区是厦门市中心城区，市行政中心所在地 。陆域面积 84 平方公里，下辖 10个街道98个社区，现有常住生齿106.6万人 。位居“2023 赛迪百强区”榜单第24位、居全省第一，连任 2021、2022年福建省都会生长“十优区”首位，是金砖厦门会晤、金鸡影戏节、“九八”投洽会等主要运动的主要举行地 。
人文秘闻深 。作为厦门城起源地，思明区文化历史秘闻深挚，拥有鼓浪屿、厦门大学、南普陀寺等著名文旅资源，“鼓浪屿：历史国际社区” 列入《天下文化遗产名录》，民俗运动“送王船”列入《人类非物质文化遗产代表作名录》 。
综合实力强 。金融、商贸、软件信息、文旅创意四大主导工业蓬勃生长，有观音山国际商务区、 软件园一期二期等高端商务园区， 培育四三九九、吉比特等3家中国互联网百强企业， 拥有安踏等总部企业236家，税收超亿元企业达48家 。
刷新活力足 。“金融司法协同平台助推高质量生长”“立异鼓浪屿；ご心Ｊ，让文化遗产活起来”代表厦门参评并划分荣获中国刷新 2020、2022年度地方周全深化刷新典范案例 。立异深化“数实融合”机制入选省委深改委“一县一特色”专项刷新 。
民生福祉好 。常住生齿人均 GDP突破20万元，抵达中等蓬勃国家水平 ；衿捞煜乱逦窠逃胖势胶庀刃薪ㄉ枨透＝ㄊ着敖逃壳 。生齿康健主要评价指标达蓬勃国家中高水平 。
2023年GDP达2730亿元，约占全市1/3；2023年财务总收入超410亿元，一连8年稳居福建省各县市区第一位 。
会展北片区（图片泉源：厦门日报社图片中心）
二、工业导向
为推动思明区工业向高端化、智能化、集群化生长，修建现代化工业系统，一直增强生长后劲，起劲建设区域具有竞争力的现代效劳业和高手艺工业集聚高地 。凭证市委、市政府事情安排，团结思明区工业基础、生长趋势、“十四五” 工业生长使命等现实，精准对接市“4+4+6” 现代化工业系统， 重点生长“3+1”主导工业，即电子信息（软件信息效劳业，与火炬高新区共建）、金融效劳、商贸物流（商贸效劳）、文旅创意 。
(一）总部经济
思明区是厦门市的商务生长集聚区，总部经济专业化效劳配套齐全 。现在已形成观音山片区、鹭江道片区、会展北片区等成熟商务圈 。拥有总部企业236家，占全市半壁山河，整年税收达174亿元，建成的商务楼宇169幢 。全市近一半的上市企业、大部分天下500强企业在厦机构、全球“四大”会计师事务所在厦分所等齐聚思明 。
明星企业：安踏集团、抖音集团、美团研发营业总部、法国依视路、优必选全球运营总部、元气森林全球结算中心等 。
（二）软件信息效劳业
思明区是厦门市软件和信息工业生长的主阵地，规模占全市比重逾七成 。2023年思明区规模以上软件信息企业已达255家，实现营业收入463亿元 。打造了一批有实力和竞争力的企业，2023年，2家企业入选“2023年度软件与信息手艺效劳综合竞争力百强”，占全市100%；3家企业入选中国互联网企业百强，占全市100%；21家企业入选“2023年福建省互联网综合实力50强”榜单，占全市近7成，占全省半壁山河；15家企业获评2023年度福建省软件和信息手艺效劳业综合竞争力50强企业，占比30% 。
明星企业：吉比特、四三九九、易联众、美亚柏科、美图、众联世纪、瑞为、渊亭等 。
（三）金融效劳
思明区金融机构麋集水平和金融业生长水平位居全市各区之首，厦门90％以上的银行分行及总部机构、超90%的包管机构、85％的证券机构都在思明 。2023年金融包管业实现增添值631.02亿元，形成以银行业为主导，证券、期货、包管、信托及其它金融配套行业为增补，功效较为完整、运行较为稳健的多元金融效劳系统 。
明星企业：瑞达期货、金圆统一证券、君龙人寿、红杉资源、高瓴资源、挑战者资源等 。
（四）商贸效劳
思明区是厦门市商贸业最昌盛的城区，拥有购物中心28家，中山路获评第三批天下“树模步行街”称呼 。电商等新兴行业模式蓬勃生长 。2023年，思明区完成批发零售业销售额12075亿元（一连三年突破万亿），占全市比重30.5%；社会消耗品零售总额1080.2亿元，占全市比重39.4%；拥有138家销售额超10亿元的商贸企业 。
明星企业：建发、国贸、安踏、嘉晟、朴朴、元初等
（五）文旅创意
2023年1-9月，思明区拥有规上文化企业281家，占全市41.75%，营业收入899亿，增添60.75% 。拥有12个省级文化工业树模基地、40家市级以上重点文化企业，其中16家为省级以上重点文化企业，6个主要文创园区 。
思明区旅游景点密布，胜景事业众多，获评首批福建省全域生态旅游树模区，是海内最热门旅游目的地之一 。A级景区数目全市第一，现在拥有国家5A级旅游景区鼓浪屿、植物园，4A级旅游景区胡里山炮台，3A级旅游景区奥林匹克博物馆，2A级旅游景区嘉禾良库 。2023年度，思明区乐成获评“2022国家体育工业树模基地”、2023中国体育旅游精品项目十佳目的地 。2023年，思明区累计接待海内外游客人数5670.44万人次，旅游总收入860.17亿元 。
明星企业：今日头条、四三九九、美图、点触、吾爱稻草、恒业影业、华策影视、天视文化等 。
三、招商空间
（一）重点招商片区
思明区凭证统筹兼顾、功效分区、突出特色、协调生长的原则，强化“岛内大提升”空间导向，推进产城融合，进一步优化城区功效结构，鼎力大举疏解中心城区非焦点功效，导入高端工业和要素资源，构建工业高能级、功效高品质的“南北极、两带、两区、多园”的工业生长空间结构 。
南北极：
1.滨北超等总部基地
位于本岛焦点区域、筼筜湖北岸，是落实“岛内大提升”战略的主要行动，是加速总部经济“一基地多中心”空间结构的主要载体 。片区拟建设超等企业总部或区域总部基地，打造临湖近山漫行生态、高端商务配套齐全、区域智慧网络领先的国际中央商务运动区 。整体都会设计规模3平方公里，重点片区都会设计规模34.98公顷 。
2.开元国际科创城
位于厦门岛东南部焦点城区，依山傍海，对望金门，毗邻厦门国际会展中心、金砖聚会主址和金鸡奖主会场 。总面积约312公顷，打造全市政策机制立异的试验田、自主立异的树模区、一流人才汇聚的新高地、产城人深度融合的工业新社区、绿色生长的生态科创城 。重点吸引数字经济焦点工业，元宇宙等前瞻型工业，新基建、新应用等融合型工业，动周游戏、数字金融、新消耗、影视科技等特色型工业 。
两带：
1.商贸经济带
依托轨道1号线、2号线、BRT等交通线网的通达性、便当性，沿厦禾路，转莲前西路、莲前东路，毗连中山路、火车站、会展三大商圈，相同东、西两大商务区，辐射禾祥工具路、湖滨南路等商业街，重点生长商业效劳、文化创意、休闲旅游等现代效劳业 。经济带总长约12公里 。
2.文旅经济带
从鹭江道沿环岛路到观音山国际商务中心一线，串联鼓浪屿、厦大、曾厝垵、黄厝到观音山的文旅经济带，以厦门国际会展中心及环岛路沿线高端旅馆为载体，开展国际聚会、会展旅游营业 。经济带总长约20公里 。
两区：
1.两岸金融中心区（思明片区）
主要包括观音山片区、会展北片区、软件园、开元工业园等，以“互联网+”为引擎，以立异金融、总部经济为焦点功效导向，重点生长金融业、总部经济，打造高端商务CBD 。总面积约8.6平方公里 。
2.鹭江道商务区
以鹭江道为焦点，从厦禾路延伸到厦大，主要涵盖鹭江、中华、厦港三大片区，重点生长总部经济、现代商贸和专业效劳业，打造成熟商务CBD 。总面积约2.5平方公里 。
多园：
1.软件园一期
海内一流国家级软件园区，总占地面积约9.8万平方米，总修建面积33.9万平方米，园区拥有完善的硬件和商务配套设施 。
2.软件园二期
厦门软件园二期是海内一流国家级软件园区，是厦门市软件和信息效劳业的焦点区，拥有完善的基础设施效劳平台和工业生长效劳平台，占地1平方公里，总修建面积164万平方米 。
3.龙山文创园片区
海峡两岸龙山文化创意工业园位于厦门岛几何中心，总妄想面积54万平方米，2020年获评国家双创树模基地 。园区围绕两岸交流生长，重点打造科技、文化领域的相关工业及上下游工业链 。
其他招商片区：
1.厦门国际商务焦点区A1地块项目
位于厦门市思明区吕岭路与纪念馆路交织口东北侧，地处吕岭路与环岛路交织口西北侧、何厝村南侧，于2023年8月15日挂牌出让 。项目上总用地面积6.5万㎡，地下总用地面积8.2万㎡，总修建面积约62.4万㎡，其中计容总修建面积约41.96万㎡，办条约37.2万㎡，旅馆约3.5万㎡，地上商业约1.16万㎡ 。项目建设内容包括5栋超高层办公楼及地块整体大地下室、旅馆、街区式商业、托育机构、环网站、公交首末站、都会蹊径、广场用地等 。
2.观音山国际商务营运中心
位于厦门本岛东部，地处厦门两岸区域性金融中心焦点区 。总占地134万平方米，分为四个功效区：商务营运区、配套生涯区、山体公园区和海滨旅游休闲区 。其中商务金融建设用地61公顷，妄想建设56栋中高等写字楼，总修建面积211.9万平方米；住宅修建面积104.8万平方米；学校及其他配套设施修建面积7.8万平方米 。
3.沙坡尾片区
2015最先的沙坡尾第一轮有机更新取得一定效果，被多国媒体誉为“一座古板与现代团结，兼具渔港韵味的多元活态博物馆” 。2020年凭证“有机更新、合理刷新”的思绪启动厦港（沙坡尾）片区第二轮有机更新，首期以沙坡尾西片区为主（占地面积约6万平方米），将团结轨道3号线南延段厦港段的建设，将厦港（沙坡尾）片区打造成“很厦门”“老厦门”和具有“市井烟火味”的高颜值渔港文化街区，策划打造“渔港文化体验、滨海艺术广场、青年国际社区”三大功效区域，植入船厂博物馆、渔人码头、潮汐墟市、笔直“渔村”、文创工业、共享办公等多样化业态，提供多功效的公共复合空间 。现在酝酿策划了厦港大片区看法性妄想，妄想规模北至寿山路，东至鸿山与万石山生态控制线，南至厦门大学，西至演武大桥，总面积约128公顷 。
4.东坪山片区
位于思明区焦点地段，是海内稀缺的位于都会中央的森林自然旅游度假区 。总面积约为13.83平方公里，片区以生态东坪、人文东坪、研修东坪为主题，以中央生态区、厦门文旅新手刺、闽南文化新传承、休闲旅游地为目的，打造厦门市中心最大的都会生态公园 。妄想特色住宿、乐成棋苑、森林图书馆、亲子农场、研学基地等旅游配套项目 。
（二）重点招商空间信息
现在思明区招商地块共50宗，用地面积55.79公顷 。按开发时序划分，近期可出让地块29宗，用地面积34.76公顷，地块主要分步在开元立异社区和厦门国际商务焦点区等片区；远期可出让地块21宗，用地面积21.21公顷，主要集中在莲坂、滨北超总、黄厝茂后等片区 。
思明区起劲推动楼宇经济生长，已建成商务楼宇169幢，商务办公总面积超560万平方米,打造了一批龙头企业发动、专业效劳业集聚的航运、金融、商贸等专业楼宇 。
思明区商务楼宇资源信息表（部分）
